El Sonido del Silencio: DITRA-HEAT-DUO en The Vesper, Austin
Proyecto:
Vesper
Desarrollador:
Pearlstone Partners
Arquitectura:
STG-Austin
Construcción:
AECOM Hunt
Instalación de baldosas:
Fabulous Floor
Fecha y ubicación:
2023 Austin, TX
Caracterìsticas
El proyecto de construcción multifamiliar de 84 East Avenue es un testimonio de la excepcional calidad y eficiencia que pueden lograrse mediante una cuidadosa selección de materiales y la orientación de expertos. Este proyecto consta de 283 unidades de condominio meticulosamente diseñadas que requerían soluciones integrales de impermeabilización para todos los baños, junto con un método robusto para minimizar la transmisión del sonido de impacto entre plantas.
Reconociendo el éxito de DITRA-HEAT-DUO en un proyecto anterior, los instaladores de baldosas Fabulous Floors optaron por integrar la membrana de control acústico en los planes de construcción del Vesper. Basándose en sus experiencias positivas anteriores con Schluter, los instaladores de baldosas colaboraron activamente con el fabricante para garantizar resultados óptimos.
Objetivo
El objetivo principal del proyecto era garantizar una impermeabilización completa y fiable en todo el edificio y reducir significativamente la transmisión de ruido entre plantas, mejorando la experiencia de vida general de los residentes.
Desafíos
El proyecto se enfrentaba a varios retos clave, como la implantación de un sistema de impermeabilización integral que cumpliera estrictas normas de calidad y minimizara la transmisión del ruido de impacto entre plantas. Además, la coordinación de unas instalaciones sin fisuras en el complejo entorno de una estructura de gran altura, donde era esencial una manipulación eficaz de los materiales y una coordinación reducida de la mano de obra, se sumó a la complejidad del proyecto.
Soluciones
La colaboración entre STG y Schluter resultó crucial para afrontar estos retos. Los representantes de Schluter aportaron valiosas ideas y demostraron una secuencia de instalación eficaz que optimizó la eficiencia y aceleró los plazos del proyecto. En todos los cuartos de baño se instaló el sistema completo de Schluter, que incluía membranas impermeabilizantes y retardadoras del vapor adheridas KERDI, desagües lineales KERDI-LINE y membranas de desacoplamiento DITRA-HEAT-DUO con control de sonido integrado. El apoyo in situ ofrecido por Schluter permitió realizar con éxito pruebas de inundación que confirmaron la resistencia y fiabilidad de las soluciones de impermeabilización.
Un aspecto importante del proyecto era lograr un control acústico superior. El sistema DITRA-HEAT-DUO desempeñó un papel esencial en la reducción de la transmisión del ruido de impacto a través de los ensamblajes suelo-techo. Esto se evaluó mediante una prueba de golpeo siguiendo el método de prueba ASTM E1007-21, realizada por Riverbank Acoustical Laboratories. La prueba evaluó la transmisión de sonido desde un cuarto de baño principal (fuente) al cuarto de baño principal situado justo debajo (receptor) y arrojó un valor de Clase de Aislamiento de Impacto Aparente (AIIC) de 64. Este resultado es significativamente más alto que el requisito típico del código de construcción de 50 y supera los estándares de los condominios de lujo de gama alta de 55, lo que demuestra la eficacia de la solución para proporcionar un entorno más silencioso para los residentes.
Resultado
El proyecto cumplió con éxito sus objetivos de impermeabilización y control acústico. Todos los baños superaron las pruebas de inundación, lo que confirma la durabilidad y el rendimiento del sistema, que está respaldado por una garantía de por vida para los propietarios. Los contratistas de Fabulous Floors elogiaron el sistema DITRA-HEAT-DUO por su sencillo proceso de instalación, que requirió una coordinación mínima con otros gremios y facilitó un flujo de trabajo de construcción fluido. La impresionante puntuación AIIC de 64 subraya el mayor control acústico conseguido en las unidades, lo que garantiza que los residentes disfruten de un espacio vital más silencioso y confortable. Como señaló John Saye, de Fabulous Floors, «Cualquier edificio de gran altura puede ser una auténtica pesadilla logística. La necesidad de eficiencia, incluida la carga rápida de materiales, y la facilidad de instalación con respecto a los productos de construcción es una necesidad. Esto facilita mucho las cosas a los que trabajan».
Productos utilizados
Schluter®-
DITRA-HEAT-DUO
Membrana de desacoplamiento con control de sonido integrado y barrera térmica
