The Sound of Silence: DITRA-HEAT-DUO at The Vesper, Austin
The project:
Vesper
Developer:
Pearlstone Partners
Architect:
STG-Austin
Builder:
AECOM Hunt
Tile installation:
Fabulous Floor
Date & location
2023 Austin, TX
About
The multi-family construction project at 84 East Avenue is a testament to the exceptional quality and efficiency that can be achieved through thoughtful material selection and expert guidance. This project consists of 283 meticulously designed condominium units that required comprehensive waterproofing solutions for all bathrooms, along with a robust method to minimize impact sound transmission between storeys.
Recognizing the success of DITRA-HEAT-DUO in a previous undertaking, tile installers Fabulous Floors opted to integrate the sound control membrane into the construction plans for the Vesper. Drawing upon their prior positive experiences with Schluter, the tile installers actively engaged with the manufacturer to ensure optimal outcomes.
Objetivo
El objetivo principal del proyecto era garantizar una impermeabilización completa y fiable en todo el edificio y reducir significativamente la transmisión de ruido entre plantas, mejorando la experiencia de vida general de los residentes.
Desafíos
El proyecto se enfrentaba a varios retos clave, como la implantación de un sistema de impermeabilización integral que cumpliera estrictas normas de calidad y minimizara la transmisión del ruido de impacto entre plantas. Además, la coordinación de unas instalaciones sin fisuras en el complejo entorno de una estructura de gran altura, donde era esencial una manipulación eficaz de los materiales y una coordinación reducida de la mano de obra, se sumó a la complejidad del proyecto.
Soluciones
La colaboración entre STG y Schluter resultó crucial para afrontar estos retos. Los representantes de Schluter aportaron valiosas ideas y demostraron una secuencia de instalación eficaz que optimizó la eficiencia y aceleró los plazos del proyecto. En todos los cuartos de baño se instaló el sistema completo de Schluter, que incluía membranas impermeabilizantes y retardadoras del vapor adheridas KERDI, desagües lineales KERDI-LINE y membranas de desacoplamiento DITRA-HEAT-DUO con control de sonido integrado. El apoyo in situ ofrecido por Schluter permitió realizar con éxito pruebas de inundación que confirmaron la resistencia y fiabilidad de las soluciones de impermeabilización.
Un aspecto importante del proyecto era lograr un control acústico superior. El sistema DITRA-HEAT-DUO desempeñó un papel esencial en la reducción de la transmisión del ruido de impacto a través de los ensamblajes suelo-techo. Esto se evaluó mediante una prueba de golpeo siguiendo el método de prueba ASTM E1007-21, realizada por Riverbank Acoustical Laboratories. La prueba evaluó la transmisión de sonido desde un cuarto de baño principal (fuente) al cuarto de baño principal situado justo debajo (receptor) y arrojó un valor de Clase de Aislamiento de Impacto Aparente (AIIC) de 64. Este resultado es significativamente más alto que el requisito típico del código de construcción de 50 y supera los estándares de los condominios de lujo de gama alta de 55, lo que demuestra la eficacia de la solución para proporcionar un entorno más silencioso para los residentes.
Result
The project successfully met its waterproofing and sound control objectives. All bathrooms passed flood tests, confirming the system’s durability and performance, which is backed by a lifetime warranty for property owners. Contractors from Fabulous Floors praised the DITRA-HEAT-DUO system for its straightforward installation process, which required minimal coordination with other trades and facilitated a smooth construction workflow. The impressive AIIC score of 64 underscored the enhanced sound control achieved in the units, ensuring that residents enjoy a quieter, more comfortable living space. As John Saye from Fabulous Floors noted, “Any high rise can be a real logistical nightmare. The need for efficiency, including loading out materials quickly, and ease of installation with respect to building products is a necessity. This makes things so much easier on the guys working.”
Products used
Schluter®-
DITRA-HEAT-DUO
Membrana de desacoplamiento con control de sonido integrado y barrera térmica
